6つの手法を駆使した圧倒的な客付力
2ヶ月以内に満室稼働を実現させます
アイデアルは、不動産仲介の経験・実績を活かし、賃貸管理の最も大事な部分となる客付力を強みにしています。
総合不動産カンパニーとして、「駅前の自社仲介店舗における賃貸・売買仲介」や「不動産業者間ネットワークによるリーシング」「法人向け社宅サービス」を駆使し、高い入居率を維持しています。
また、インターネットを活用したお部屋探しが主流の時代。オーナー様からお預かりした物件情報を各種媒体や全国の不動産仲介様へ発信し、弊社独自のメディア戦略を用いて多くの方へアピールすることで、スピーディーな入居者のマッチングを実現し早期に空室を埋める事が出来ます。
全国の不動産ネットワークを使い、日本国内中のニーズを漏れなく感知して、
所有者様の物件をスピーディーにご紹介します。
01賃貸ポータルサイト
(物件情報サイト)に掲載
弊社独自の広告手法により、各サイト内で優位に表示されるように広告しています。
更に、建物共用部や室内を高画質デジタル一眼レフの広角レンズで撮影し、室内の360°パノラマ動画の掲載をするなど、お客様満足度の高い広告を心掛けることで、ポータルサイトからのお問い合わせを増やします。
02SNSを活用した
バイラルマーケティング
ポータルサイト(物件情報サイト)をご覧にならず、口コミやSNSで物件をお探していないお客様が一定数おります。そういったお客様の目にも留まるように、Facebook／Twitter／Instagram／Blog を利用し、数万人規模に拡散して広告を行います。一昔前には行われていなかった手法ですが、現在では多数の成約事例があります。
03自社仲介店舗の活用
池袋西口店/赤羽西口店/飯田橋本社に来店されるお客様へ、弊社の営業スタッフが直接物件のご紹介をします。オーナー様の物件をよく知るスタッフが、写真をご覧になったり、家具のレイアウトご相談や住んだ後のイメージをリアルにお話しすることで、お客様がより現実味を帯びてご検討を頂くことができます。
04全国の不動産仲介ネットワーク
によるリーシング
レインズやATBBなど不動産業者専用の流通物件サイトを駆使し、全国の仲介業者様へ情報を発信します。
加えて、管理物件の近隣にある地元仲介業者様へ直接ご挨拶に行き、物件を優先的にご紹介頂くようお願いをすることで、弊社のお客様だけでなく、全ての不動産会社の先にいるお客様までもターゲットとして、入居希望者を募ります。
05近隣法人様へのリーシング
オーナー様からお預かりした物件周辺のローカル企業様に、弊社の営業スタッフが直接電話や訪問をし、社宅契約やスタッフの住居として活用頂けるよう企業の福利厚生のご提案・ご紹介をします。
身近なところにあるニーズを意外と見落としがちですが、早期稼働の可能性があるならば、弊社が見逃すことはありません。
06法人営業部によるリーシング
弊社が提携している大手法人様～中小企業様へ、福利厚生として社宅のご紹介を行います。専門学校や養成学校の生徒様には、専用のパンフレットを作成し、学校側から住宅の斡旋を行って頂いています。
企業や学校からの紹介であれば、手数料の割引などもあり、社員や生徒様にも大きなメリットがありますので、関係者全員がWinWinとなる関係構築がされています。